- Duración: 300 horas
- Precio : Subvencionado
- Área: Curso para trabajadores
- Modalidad: A distancia
Las subvenciones son para trabajadores contratados en el régimen general. Para otros casos solicite información.
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Datos del curso subvencionado
Residentes en España
Para que el/la alumno/a adquiera los conocimientos necesarios para llevar a cabo el proceso de tasación y valoración de un bien inmueble, la elaboración de informes y de certificados de tasación, permitiendo conocer el valor de una vivienda, local comercial, solar o cualquier otro tipo de inmueble.
Tanto a profesionales que ya se encuentran en el mercado laboral y deseen actualizar conocimientos y profundizar en aspectos específicos de las peritaciones y tasaciones inmobiliarias; como para alumnos sin conocimientos previos que deseen adquirir una buena base en la materia.
Trabajar en Sociedades de Tasación, Bancos y Entidades Financieras, Inmobiliarias, Promotoras, Despachos de Ingeniería, Arquitectura, etc.
Delimitar los conceptos básicos en relación a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias.
Profundizar en los conceptos relativos a la valoración inmobiliaria.
Saber en qué consisten los métodos de coste, comparación, actualización de rentas y residual.
Conocer los aspectos a tener en cuenta en la elaboración de un informe o certificado de tasación.
Metodología
Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios.
Los materiales son de tipo monográfico, de sencilla lectura y de carácter eminentemente práctico. La metodología a seguir se basa en ir leyendo el manual teórico así como ir visionando las distintas lecciones que presenta el CDROM Multimedia, a la vez que se responden las distintas cuestiones y ejercicios que se incluyen dentro del cuaderno de evaluación.
Para su evaluación, el alumno/a deberá hacernos llegar en el sobre de franqueo en destino, dicho cuaderno de evaluación. La titulación será remitida al alumno/a por correo, una vez se haya comprobado el nivel de satisfacción previsto (60% de total de las respuestas).
Cuaderno de ejercicios: Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias, Manual teórico: Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias, CDROM: Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias.
Temario
- MÓDULO I. PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
- TEMA 1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?
- Conceptos y definiciones
- Valor y precio
- Peritación, tasación y valoración
- Otros conceptos: el registro de la propiedad, el registro de bienes inmuebles, el catastro, las sociedades de tasación y servicios de tasación, y los derechos reales
- Principios generales de la valoración
- Principio de anticipación
- Principio de finalidad
- Principio de mayor y mejor uso
- Principio de probabilidad
- Principio proporcionalidad
- Principio de prudencia
- Principio de sustitución
- Principio de temporalidad
- Principio de transparencia
- Principio de valor residual
- Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria
- TEMA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO
- Definiciones previas a la valoración de inmuebles
- Antigüedad y vida útil
- Depreciación, física y funcional del inmueble
- Edificios en proyecto, en construcción y destinados a un uso determinado
- Inmuebles, en rehabilitación y ligados a una explotación económica
- Superficie, útil y construida
- Vivienda, de primera residencia y de segunda residencia
- Nociones básicas sobre urbanismo
- El derecho de propiedad del suelo
- Clasificaciones del suelo
- El planeamiento urbanístico
- TEMA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
- Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
- Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
- Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo
- Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
- Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
- Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
- Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
- Disposiciones del Código Civil
- TEMA 4. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DEL COSTE
- Consideraciones relativas al método del coste
- Aplicabilidad del método de coste
- Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
- Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto
- TEMA 5. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
- Consideraciones relativas al método de comparación
- Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
- Procedimiento para el cálculo por comparación
- Determinación del valor de mercado
- Ajuste del valor por comparación
- TEMA 6. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
- Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
- Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
- Procedimiento de cálculo de valor por actualización
- Los flujos de caja
- El valor de reversión
- El tipo de actualización en el método de actualización
- Fórmula de cálculo de valor por actualización
- TEMA 7. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL
- Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
- Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
- Método residual estático
- Fases de valoración por el método residual estático.
- Método residual dinámico
- Procedimiento de cálculo dinámico
- TEMA 8. TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
- Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos
- Valoración de edificios y elementos de un edificio
- Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para el mercado hipotecario
- Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para entidades aseguradoras y fondos de pensiones
- Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para instituciones de inversión colectiva inmobiliarias
- Valoración de fincas rústicas
- Valoración de solares y terrenos
- Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos
- TEMA 9. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
- Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
- Características del informe o certificado de tasación
- La Protección de datos de carácter personal
- Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
- Estructura general de los informes y certificados de tasación
- Régimen de responsabilidad del tasador: Responsabilidad civil, penal y disciplinaria
- TEMA 10. CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
- Cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva
- Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones
- Cuestiones especiales contenidas en las Disposiciones Adicionales
- TEMA 1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?
- MÓDULO II. SOFTWARE DE TASACIÓN INMOBILIARIA: TASA PLUS (INCLUYE VERSIÓN ORIGINAL DEL PROGRAMA)
Para obtener más información
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Un saludo.
Buenas tardes, me gustaria
Buenas tardes, me gustaria recibir mas informacion del curso, duracion, si se otroga algun titulo, precio, forma de pago, fecha de comienzo es decir todoa la informacion posible.
Muchas gracias
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